空き家＋農地
付帯する農地があれば、家庭菜園や本格的な農業に挑戦することが可能です。
活用のアイディア
- 自分で農業をする 野菜や果樹を育てて家庭菜園を楽しむ。
- 貸し農園にする 近隣住民や都市部の人向けにシェア農園として提供。
- 農業体験の場にする 教育目的や観光客向けの農業イベントを開催。
【注意点】
農地の状態や水利の有無、農地法の必要な手続きなどを事前に確認することが大切
空き家＋山林
山林があると、キャンプや薪の確保、さらにはレジャー施設としての利用が考えられます。
近年注目される「山活（やまかつ）」の要素を取り入れることで、さらに多様な活用方法が広がります。
活用のアイディア
- キャンプ場やグランピング施設に 山林を整備して、貸し出しや観光事業に活用。
山菜やキノコ採りのフィールドになる可能性も期待できます。 - 薪ストーブの燃料確保 薪や炭を自給し、エコな生活を実現。
- ツリーハウスや秘密基地づくり 子供から大人まで楽しめる遊び場として活用。
- トレイルやアウトドア施設の運営 トレッキングコースや森林浴スポットを作り、集客につなげる。
子どもたちの遊び場に
皮むき間伐で森づくり
沢でワサビづくり。地域の特産品を目指す
薪を自給
【注意点】
山林の管理には手間がかかるため、覚悟を持って挑戦しましょう。
空き家＋離れ
離れが付帯物件としてある場合、プライベートとパブリック、付かず離れずの関係性を活かして活用が考えられます。
活用のアイディア
- 仕事部屋に 仕事とプライベートのメリハリつけることができます。
- コミュニティスペースに 地域の人々と適度につながる交流の場所に活用。
- ゲストハウスに 母屋の近くにあることで管理が容易で、収入源にもなります。
倉庫を作業スペースに
離れをショップとして貸出
子ども食堂等地域の交流スペースに
ゲストハウスとして活用
【注意点】
離れの老朽化が進んでいる場合は、用途に合わせた改修をしましょう。
空き家＋蔵
昔ながらの蔵が付帯物件としてある場合、その独特の雰囲気が魅力です。リノベーション次第で、新しい価値を生み出せる可能性があります。
活用のアイディア
- カフェやギャラリーに改装 古民家カフェやアートスペースとしての利用。
- ワインや食品の貯蔵庫に 温度・湿度が安定しているため、お酒や味噌、漬物の保存場所として適している。
- イベント・撮影スペースとして貸し出し フォトスタジオやワークショップの場として需要がある。
【ポイント】
一般的に蔵（＝土蔵）は、その構造から採光が取りづらい場合が多いです。
蔵ならではの暗さや雰囲気を活かした使い方がおすすめです。
付帯物件を活用して、新しいライフスタイルを築く
空き家に農地や山林、離れ、蔵が付帯物件としてあると、通常の住宅以上の価値が生まれます。
農業、アウトドア、DIY、リノベーションなど、活用次第で新しいライフスタイルを築くことが可能です。
これから空き家を探す人は、「ただの住居」としてだけでなく、「付帯物件をどう活かせるか？」という視点を持つことで、より理想的な物件と出会えるかもしれません。
あなたの理想の暮らしに合った空き家を見つけ、可能性を最大限に活かしてみませんか？
