みなさまこんにちは。写真家イシイコウジです。

どうやら広島県江田島市に「築浅の普通の家」と「普通に辛い豆腐を売っているお店」があると聞いてきたのでやってきました。

それではさっそく行ってみましょう！

はい！やって来ました！広島県江田島市。

ここに「普通に辛い豆腐」があるみたいなので、寄り道してみたいと思います。

巨大な鬼が目印です！

では店内に入ってみましょう。

いろんな豆腐がありますねー。

お！これが普通に辛い豆腐じゃない？？

「！！！！」

普通どころか、日本一って書いてるやん！

では、日本一辛い豆腐を食べてみます。

しゅうっっっりょうっっ！！！！

ちなみに、こちらのお店の情報はこちら

島の駅　豆ケ島

住所／江田島市大柿町飛渡瀬601-13

営業時間／水〜月11：00〜16：00

定休日／火曜日　※1〜2月は、火・水曜日

気をとりなおして、物件にやって来ました！こちらが江田島市にある物件です。

まずは外観から！

はい！こちら！普通っ！！！

それでは、中に入ってみましょう。

おお！普通にきれい！

おじゃましまーす！

ん？？これ！？

まずは、靴箱チェック！これなら普通に家族全員の靴が入りますね。

入ってすぐに、キッチンがあります。
すごくきれいです。

何と！IHクッキングヒーター付き！

入り口にはモニター付きインターホン！

キッチンの隣には６畳の和室があります。

広さはこんな感じです。

こちらはお風呂と洗面所です。普通にきれいです。

では、2階に上がってみましょう！！

２階には部屋が２部屋あって、扉でつながっています。

こっちは子供部屋にできるかな。

お！！大容量のクローゼット発見！！

広さはこんな感じ。普通におっさんが入れます。

ちなみに、この窓からの眺望は・・・・

はい！海が見える！

どうやらこの物件は、普通にすぐ住めそうですね！

しかし！

ここで僕の脳裏にある疑問が湧いてきた。。

「普通ってなんだ？」

「普通」の定義は人によって様々。

僕が思う「普通」の定義は、ここで家族３人が幸せに暮らすイメージ。

強いて言うなら、夫35歳サービス業で係長。年収450万。

妻33歳で専業主婦。そして、子供は1人で3歳。（来年から幼稚園に通う予定）の家族が、普通に暮らす家。

では、本当に普通に暮らせるのか検証してみよう！

今回は、広島のライズコンサルティング ファイナンシャルプランナーの廣瀬さんに

上記の家族がここで普通に暮らすことができるのか聞いてみた。

廣瀬さん「上記の前提条件で、仮に人生90年として生涯収支を試算してみました。」

収入は…

ご主人の給与所得（手取り）　360万円／年×30年＝10,800万円

ご主人の退職金　500万円

ご夫婦の公的年金（手取り）240万円／年×25年＝6,000万円　※１

収入合計１億7,300万円

支出は…

住居関連費（ローン※2、税金※3、ﾒﾝﾃﾅﾝｽ※4）＝2,850万円

基本生活費　140万円／年×55年＝7,700万円

教育費（幼稚園～高校公立、大学私立で計算※5）＝1,100万円

耐久財（車、家電買換えなど）＝1,200万円

保険料　15万円／年×30年＝450万円

支出合計＝１億3,300万円

収入－支出＝使えるお金4,000万円

廣瀬さん「本当にザックリですが、こずかい・スマホ・外食・釣りなどのレジャーに回せるお金がこのくらいになります。」

イシイ「それだけじゃ人生楽しめないよ～！という方はどうしたら良いのですか？」

廣瀬さん「国やお勤め先の保障を確認して、個人でムダな保険に加入していないかチェックしたり、お子様の大学にかかる費用を、一部奨学金を活用したり、と支出の削減を検討してみる。

また、住宅取得後に残った貯蓄の一部や、毎月のお給料からいくらかを老後の備えを目的として、資産運用を検討する。

他にも、早いうちからご主人様の定年後も何らかの収入が得られるような計画を立てたり、奥様がパートを始めたり、金融を活用したりと、収入を増やすことを検討してみることが大事ですね。」

※1／H27.1.30厚労省発表より　※2／物件価格1,650万円＋諸費用150万円－頭金300万円＝1,500万円に対して、固定金利1.5％・返済期間30年の住宅ローンを組んだ場合　※3／固定資産税10万円／年×55年＝550万円　※4／メンテナンス150万円×3回＝450万円 ※5 H20文科省「子どもの学費調査」より

イシイ「なるほど！！これならこの物件は

普通に幸せに暮らすことができますね！！」

廣瀬さん曰く、「私たちは、生涯を通して家計にゆとりを生み出すための手段を、様々な角度から一緒に企画・実行し、その後のサポートを継続的に行うことができます。お気軽にご相談くださいね。」とのことでした！廣瀬さんありがとうございました！

納得したらお腹が減ってきました。

地元の人曰く、この近くに美味しい食堂があるそうなので、お昼を食べに行ってきます。

はい。やってきました！こちら、物件からすぐ近くの「海辺の新鮮市場」です。

ここは、好きなおかずを選んで食べるシステムのお店です。

とれたての新鮮なお刺身をチョイス！

おかずを選んだら2階に上がって、ご飯と味噌汁をついでいただきます。

なんと！ご飯は3種類！しかもお代わり自由です！！！

めっちゃうまそー！！いただきます！

ご飯うめー！！！

お代わり！

うっま！何杯でもいけるわ。

・

・

これ以上おっさんの食事シーンはうざいのでやめます。

ちなみに、こちらのお店の情報はこちら。

海辺の新鮮市場

住所／江田島市江田島町江南1-1-37

営業時間／11：00〜14：00（ご飯が無くなり次第終了）

定休日／月曜日（祝日の場合は火曜日）

まとめ

今回の普通の家はいかがでしたでしょうか？

普通の家だけど、近くにこんなにきれいな海があって、近くにこんな美味しいお店があって、

こんな環境が普通に手に入る空き家バンクが、もっと普通に活用されるといいですねー。

次回に続く。

物件情報

※こちらの物件は、掲載後に成約しました。

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